首季房市排行 北市大安北縣三重最熱門

【新唐人2009年5月13日訊】(中央社記者韋樞台北13日電)房市買氣從春節後逐步回籠,換屋族觀望氣氛降低,市中心交易回歸常態。據信義房屋統計,今年首季台北縣市賣座排行榜,北市大安區最熱門,北縣三重市表現最佳。

  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,大安區雖然是台北市平均房價最高的區域,但從去年下半年房市開始修正後,房價明顯回檔,市場上釋出的精華物件增加, 2月中旬買方恢復信心後,開始「擇優」進場,首季信義房屋在大安區成交的物件量,仍居北市12行政區之冠,保住賣座冠軍寶座。

  至於銷售速度,則以南港區的速度最快,其中南港新成屋價格明顯修正,讓買方快速進場。

  信義房屋大安店店長蘇上堯指出, 2月「萬件好屋最優價」活動推出後,屋主普遍願意配合降價,加上低利率環境,吸引買方進場購屋;近期大安區新成屋買氣增溫,另外還有預算千萬元左右的購屋族群,也想趁機搬進大安區。

  主力3房、4房的電梯華廈等產品,銷售狀況維持穩定,且在低利的刺激下,中產階級購屋族也紛紛在捷運站沿線尋找新成屋,總價約新台幣800萬到1000萬元產品的交易有增多趨勢。

台北縣則以三重市成交量最大,撮合速度與銷售率在北縣均值之上,其次是中永和地區;統計北縣排名前6名都是北市外圍第1圈的行政區,包括三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、板橋市。

信義房屋三重重新店店長黃世豪指出,農曆年後屋主重新調整價格,加上低利率,吸引買方進場,三重出現許多自備款約 100多萬元的首購族,積極尋找捷運站附近的住宅;手上擁有閒錢投資的民眾,也開始進場挑選有固定收益型的產品,如公寓出租等,區域內大型店面都有成交紀錄,低利率環境讓三重房市交易明顯熱絡。

  蘇啟榮分析,台北縣房市表現持續熱絡,部分要歸功於政府2000億元優惠房貸補助,與低利率環境影響,加上市場購屋氣氛逐漸樂觀,讓有意購屋者轉趨積極。

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