中國房價持續下跌 2月份70城降幅擴大

【新唐人北京時間2024年03月15日訊】中國房市持續低迷,中共國家統計局3月15日公布數據,2月份,中國70個大中城市商品住宅銷售價格降幅繼續擴大。

官方數據顯示,2月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比下降0.36%,而1月份的降幅為0.37%。

2月份有59個城市房價環比下降,比1月份的56個城市增加了3個。

另外,2月份新建商品住宅價格同比下降1.9%,高於1月份1.24%的降幅。2月有57個城市房價同比下跌,1月份為53個。

中國一線城市2月新房銷售價格比1月下降0.3%,其中,北京、廣州和深圳分別降0.1%、0.8%和0.5%,上海上漲0.2%。

二線城市新房銷售價格比1月下降0.3%;三線城市新房銷售價格較1月降0.4%。

另外,2月的二手房銷售價格也持續下降。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.6%。

經濟學家普遍認為,如果沒有政府的強有力干預,中國房地產的低迷將持續下去。

《華爾街日報》引述荷蘭國際集團(ING)大中華區首席經濟學家Lynn Song的分析表示,房價下跌不利於消費。

Lynn Song在一份報告中寫道,放鬆購房限制等措施是朝著正確方向邁出的一步,但中共官員若想穩定房地產市場並恢覆信心,可能還需要出台更多措施。

房地產業是中國經濟的支柱之一,約占中國GDP的五分之一,房市長期低迷導致眾多開發商處於瀕臨破產的邊緣,投資者信心也受到重創,對中國經濟造成廣泛影響。

2月,中共央行以創紀錄的幅度下調了與房貸掛鉤的利率,5年期以上貸款市場報價利率(LPR)從4.20%下調至3.95%,以刺激購房需求。

同時,中共政府還敦促國有銀行增加對「白名單」房地產開發商的貸款,但這些舉措並未改變中國房市低迷的現狀。

全球知名金融機構高盛集團2月發布的一份重磅報告指出,中國房地產危機遠未觸底,低迷期房價的下調只完成了一半。未來數年內,中國房市的價格、新房開工規模及新房銷售將進一步下降。

「就目前情況來看,始於2021年年中的中國房地產市場低迷,依然看不到盡頭。」報告寫道。

野村證券兩名分析師近日也在一份研究報告中表示:「沒有跡象表明,中國房地產行業的基本面已經觸底。」

房地產市場蕭條,導致大批房企爆雷,湧現出更多爛尾樓。中共住房城鄉建設部官網2月27日發布通知,要求各地做好住房發展規劃,防止市場大起大落。

3月9日,中共住房和城鄉建設部部長倪虹在人大記者會上稱,對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企,「該破產的破產,該重組的重組」。

中國問題專家王赫3月10日接受新唐人採訪時表示:「中國的房地產是個亂象,在中國經濟轉型和房地產深度轉型的情況下,大批房地產破產是不可避免的事情。」

王赫說:「這個調整會有巨大的陣痛,是非常深刻的。現在只是開始,後面還有更加驚心動魄的事情,這些對整個房地產業,對整個中國經濟的影響是非常深遠的,也是非常巨大的。」

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:文慧)

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