北京取消離異購房限制 陸媒記者發文質疑

【新唐人北京時間2024年03月28日訊】近期,北京房價連續大降,連長安街延長線上的房屋價格都普降30%,個別地區房屋甚至五折拋售,但仍然是賣家急於脫手而買家遲遲不肯下定。為了刺激購房,北京市政府宣布取消離婚後三年內不得京內購房的限制。

據北京市住房和城鄉建設委員會(下稱住建委)官網發布的消息,北京市住建委3月27日宣布,從即日起廢止兩年前發布的一份關於在京購房限制的文件。

這份2021年8月5日由北京市住建委發布的文件規定,北京市居民家庭在離異前已擁有兩套及以上住房的,夫妻離異後的三年內,任何一方均不得在北京購買商品住房。

由於近期北京市的樓市價格持續大降,外界認為北京市住建委這次取消離異購房限制的政策,旨在刺激買房,遏止房價快速下滑的勢頭。

據公開的資訊,近期北京市建國路、傳媒大學附近以及長安街延長線上,房價已從2021年的5.8萬元一平一路下滑到目前的3.8萬元一平米,降幅普遍達到30%;甚至在望京有二手房,買家開口就直接砍價200萬元,房主還稱「如果你們誠心買的話,也不是不行」。

有陸媒報導說,現在北京二手房成交價格,比掛牌價低100萬元甚至200萬元已經是常事;同樣小區、同戶型的房源成交價在最近半年陡降百萬元的也不在少數。

而房價持續下跌,卻是在北京市已經多次調整政策,放寬購房限制的背景下出現的。

今年2月6日,北京市住建委和北京市通州區政府曾發布通知,宣布解除通州區商品住房銷售的「雙限」措施,即取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。

更早些時候,北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務總局北京市稅務局等五部門,曾於2023年12月14日聯合發布通告,將在北京市購買首套房的首付款比例統一降至30%,二套房首付比例最低為40%。

不過,上述所謂「政策調整」收效甚微,樓市依然是嚴重的供過於求。對於這次北京市取消離異購房限制的舉措,中國網友的評論也不樂觀。

微博上,有網友留言:「廢止也買不起。」也有網友評論:「頭疼醫頭 腳疼醫腳。」還有網友感嘆:「這麼動盪的時代,貸款買房,貸款買車,堪稱賭博。」

(網頁截圖)

就連中共官媒記者白雲怡都發帖文,針對廢止離異購房限制政策的舉措提出質疑:「就算今天北上廣深一下全面放開限購了,市場就會好嗎?」「真的有必要出強力刺激房地產行業的『大政策』嗎?」

帖文接著表示,上述兩個問題的答案恐怕都是「未必」。最近採訪的幾個中外經濟學家,雖然在其他問題上各有各的看法,但在中國房地產問題上的意見卻高度一致:無論從供需還是價格的維度,中國的房地產行業都已到了一個「拐點」,未來已無法繼續扮演拉動中國增長的主要動力。

帖文寫道:「中國必須尋找經濟增長的『新動能』。如果繼續強行拉起房地產行業,催生出更大的泡沫,效果只能適得其反。」

(記者何雅婷綜合報導/責任編輯:文慧)

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