【新唐人北京時間2024年05月16日訊】被業界稱為「華南五虎」之一的中國知名房企雅居樂集團（雅居樂），也爆雷了。5月14日，雅居樂宣布無法償付境外債利息。受此影響，雅居樂當日股價大跌。
5月14日，雅居樂發布公告，由於公司面臨的流動性壓力，公告日尚未支付2020票據的有關利息，該票據利息支付的寬限期於2024年5月13日到期，並預計將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。
當天，雅居樂開盤大跌，最終報收0.61港元/股，下跌12.86%。
據上海票據交易所近期披露的信息，截至4月30日，在持續逾期名單上，雅居樂旗下共有28家公司出現在名單上。
在房地產行業內，雅居樂曾與碧桂園、恆大、富力以及合生創展，並稱為「華南五虎」。
雅居樂2023年報顯示，期內公司實現營業額及毛損分別為433.10億元及5.24億元，淨虧損及公司股東應占淨虧損分別為127.77億元及138.01億元。
雅居樂於2005年12月在香港聯交所上市。
雅居樂披露了最新經營情況，由於房地產行業持續處於下行趨勢，大部分地區的銷售仍然低迷。雅居樂未經審核的營運數據顯示，截至今年4月30日，4個月的預售總值為65.5億元，較2023及2022年同比分別下降68%及73.9%。
5月10日，中國執行信息公開網顯示，雅居樂、廣東新美居房地產、天津雅逸房地產、廣西雅順房地產新增一則被執行人信息，執行標的8.12億元，被執行信息由廣州市中級法院執行。該網顯示，雅居樂現存5條被執行信息，累計被執行20.84億元。
這是5月以來第二家發生首次債務違約的房企。除雅居樂外，西南房企東原地產的上市主體迪馬股份也公告了債券違約，「21迪馬01」未能於4月30日到期日足額償付本息。此前4月末，朗詩綠色管理也首次爆出債務違約事件。
第一財經報導說，不只是債務違約的名單在不斷拉長，近期有房企開始對此前已完成重組的債務進行「二次重組」，債務風險仍在持續加劇中。
中指研究院企業研究總監劉水表示，房地產企業的到期債務無法償還，或需要對債務進行再次重組，原因在於其流動性沒有得到明顯改善，從房企融資來看，房地產企業債券融資仍在顯著下降，企業流動性越發緊張。
克而瑞數據顯示，4月份，65家典型房企的融資總量為280.07億元，環比減少29.5%，同比減少56.5%；前四個月的融資總量為1247億元，同比降幅也達58%；從2024年各月的融資表現來看，融資規模仍處於歷年較低的水平。
近年來，中國房地產業幾近崩潰，碧桂園、恆大等開發商宣告破產、債務違約。碧桂園已停止建造大量預售但無法按時交付的新房。
據統計，今年前四個月，中國住宅銷售額下降約47%，未售出的住房創8年新高，房地產市場崩盤可能導致至少500萬人失業。
5月15日，彭博社報導引述知情人士的消息稱，中共當局計劃要求地方政府、國企，使用國有銀行貸款，以大幅折扣的價格，購買地產開發商尚未出售的房屋，試圖解決瀕臨崩潰的房地產危機。
（責任編輯：李恩真）
