北京屋苑免费车位改出售千名业主堵路抗议

【新唐人2010年12月23日讯】(自由亚洲电台记者林静报导)位于北京郊外的一个大型屋苑,发生千名业主堵塞国道维权事件。业主不满物业公司将屋苑内免费停泊的车位改为出售,变相强迫主户购买才可使用。有业主指,屋契并没有列名相关细节,怀疑开发商有意图利。

百多名北京燕郊纳丹堡小区业主周一傍晚开车堵塞燕郊通燕高速与102国道交会处,导致交通中断4个小时。居主在小区的业主郭先生接受本台访问时指出,周一上午,物业处贴出通知,称所有车辆需靠出入卡进出小区,各大门有5、6名保安看守,变相令没有买车位,没有车卡的住户就开不进来。当天下午,保安拒绝一名没有出入卡的女业主进小区,双方发生争执业主声称受伤,需要警方介入。

消息传出后,下午5时左右,他看见小区门前聚集了百多户业主要求物业管理公司就此道歉,但物业管理公司一直无人出面,最后激发千名居民堵路,需要政府介入承诺调查才得以解决。

郭先生指,纳丹堡位于北京燕郊开发区,燕顺路与神威北路交汇处,小区内共有9千多户居民,已入住一年多,但屋苑内没有地面停车位,只有一个可容纳2,000辆车的地下车库。此前,业主们一直可以在地下车库随便停车而且不收费用。今年5月,开发商突然宣布向业主出售车位,根据不同位置,每个车位7万至10万元不等,此外,购买车位的业主还需每月缴交80元的管理费。

郭先生批评,当日屋苑单位出售的时候,开发商并没有表示居民日后使用停车场需要收费,居民都被误导以为停车场位置属于整体业主的共用范围。现在回想起来,他们怀疑开发商故意将此问题,于销售屋契的法律文件中留白,为日后出售车位铺路。

他说:“现在的物法,国家规定的非常不清晰,才让开发商有机可乘。你说地下附带的建筑屋属谁的根本就不清楚。现在地下室是空的,二千个车位。”

郭先生指,自从车位出售的消息传出后,业主们曾向管理公司反映,但管理公司表示乃属业主跟开发商之间的问题,拒绝协调,向政府反映亦不被理会,他有感民众的力量实在有限。

他说:“现在业主们根本没有什么权利。为穷人说话的法律根本很少,都是为富人讲话的,所以开发商和物业公司最大。”

另一名业主廖女士接受本台访问时表示,发生堵路事件以后,管理屋苑的物业公司推出临时收费措施,暂时没有再要求户主购买车位才可停泊,目前不知最终的处理方法为何。

她说:“我前天回去的时候还没有,但现在就正式收费了。按小时收,原来没有收费的。就是强迫你买车位。”

而本台致电纳丹堡售楼中心以及瑞安银基物业管理公司,直至傍晚电话一直无人接听。

官方新华网则引述小区物业工作人员称,小区整体产权属于开发商,如业主认为归其共有,合同上会有规定,但双方合同约定地下车库不在公摊面积。工作人员又表示,纳丹堡内的车位售价,相比周边小区并不算贵,开发商未说过车位只卖不租,目前已拿出部分车位准备租给业主。但业主们就认为,地下车库产权在合同中没有约定,应属小区公共部位,归全体业主所有。

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