【禁闻】“国字头”接盘高危房企 3月或再爆裁员潮

【新唐人北京时间2022年02月09日讯】今年上海国资委两次接盘世茂集团的项目,业界人士透露,这只是开始。中共已经安排“国字头”企业收购,或者入股民间的房地产企业,政策向计划经济回转。接下在3月份,房地产界可能爆出新一轮裁员潮

中新网2月7号报导,世茂集团以45亿元出售上海外滩茂悦大酒店,上海地产接手。

上海地产集团是上海市国有资产监督管理委员会全资拥有“国字头”企业。这也是上海国资委第二次接盘世茂项目。之前在1月21号,世茂发公告说,以10.6亿转让了上海黄浦路项目。买方“上海久事北外滩建设发展有限公司”也是上海市国资委全资拥有的。

上海房产开发商经理王女士透露,这是“国字头”行动的一部分。去年房地产界在北京召开内部研讨会时,已经吹过风。

上海房产开发商经理王女士:“在去年即将第一次开的时候,就是说中央实际上是给各个民企打过招呼的,就是说他们的一张清单上的民企,比如说绿地、世茂、融创,还有恒大,就是说可能到时候会有‘国字头’的地产来收购,或者说来入股、参股,叫他们做好思想准备。所以你会发觉刚刚会有一条yabo88官网出来,上海地产,就是‘国字’头的,已经把世茂底下的酒店板块已经收了几个了,已经开始行动了。”

世茂集团去年深陷债务疑云、年底遭遇股债双杀,评级下降。进入今年,世茂开启了“卖卖卖”的模式,力图减少负债。

除了世茂,中国多家房企都陷入流动性紧张,纷纷出售资产套现。财经智库REDD引述消息说,绿地、世茂、融创等11家房企被央行列入“需要流动性支持”的房企名单,央行要求九家国企通过收并购项目资产的方式,为这些有中高风险的企业提供流动性支持。

王女士认为,与其说央行是为了救民企,不如说是政策向计划经济回转。

王女士:“你挽救民营企业,如果说民营企业是可以帮你国家背锅的话,那我根本就不需要挽救它,因为它是帮我挡刀挡枪的。我觉得是因为整个经济下行非常严重,而且今年会更惨。你可以认为,政策上面的调整就是要开始从自由的一个经济市场,开始迈入计划经济市场。就是由国家宏观调控,统一去做一桩事情。”

这也引发“国进民退”的担忧。去年房企龙头恒大集团债务危机爆发,中国百大房企大洗牌,前十大房企中有六家是“国有”。

台湾财经专家黄世聪:“现在是‘国进民退’的风潮在中国兴起嘛。但是你国企出面的话,到底能够撑得了多久?我觉得这也是一个值得观察的。就是说,房地产下行这是没有人能够改变的一个趋势,因为这是一个整体中国需求面的问题,并不是说你用了什么政策能够阻止的。我觉得目前是短期或许可以止住,但中长期的话,这个趋势其实并没有改变的。”

“国字头”接盘,还可能导致原先的民企员工被裁员。中国房地产业界去年已经爆发裁员潮,王女士透露,今年3月会再爆发一轮裁员潮,而且裁员对象是房企高管。

王女士:“地产也是这样的,我的规模缩小了,我干嘛需要那么多领导呢?员工裁员是小头,高层是大头。打个比方,我一个月工资,一个高层可以养10个,甚至是20个员工。而且高层不是你想动就动的,因为他知道一些企业该知道的,不该知道的他都知道。所以在过年之前你要维稳,你是不会动他们的。3月份的原因就是要避开几个敏感的时期,这是行业当中大家已经形成共识的。”

王女士透露,她们公司的高层裁员比例是15%到20%,有可能还会更高。而且目前公司总经理级别以上的管理者还没有拿到年终奖金,公司声称等三四月以后再发,但很可能届时会变成裁员赔偿金。

编辑/尚燕 采访/骆亚 后制/陈建铭

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