【新唐人北京时间2023年09月13日讯】即使中共不断出台刺激措施，中国的房地产市场依旧持续向下。中共前政协委员刘梦熊预料，未来还会有更多房地产企业出现爆雷状况，并且最终将造成严重的政治危机。中国房地产巨头恒大集团2021年爆雷，被视作中资房企进入流动性紧张时期的标志性事件。
恒大债务规模估计高达约3000亿美元，是全球债务最多的房地产开发商。
目前恒大在美国申请破产保护。
而另一家房企巨头碧桂园的美债违约风险，虽暂获缓解，但这依然难扫中国房企的爆雷阴霾。
中共前政协委员刘梦熊表示，现在中国排名前50名的地产商，大多都资不抵债。未来可能还会出现更多房企爆雷。而房企爆雷，首当其冲受到影响的就是银行业。
刘梦熊：“中国恒大2000多亿美元的海外债券，是由五大行去担保的，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行，这些去担保的，那它肯定会冲击到银行业，对那个2000多亿美元的债务要负上最终的责任。”
刘梦熊说，房地产爆雷，影响非常大，因为房地产不是孤立的存在，有统计指出，房地产关联的上下游产业就有47个。
刘梦熊：“你房地产本身占GDP25%，但是加上连带的47个产业，那就超过GDP50%，所以这个冲击力是非常的大的。”
房地产爆雷，引发上下游行业倒闭，这把火也烧到了中国的金融业。
刘梦熊：“金融业里头很重要的信托，中国最大的资产管理中植集团，掌管的就是3.46万亿元人民币的资产，现在也爆雷了，中融信托也爆雷了。比如说中植集团有15万的投资人，其中有一些，一个投资者就有50亿的信托，这个资产放在那里。现在一夜之间，15万的富豪全部变成无产阶级，甚至是负资产阶级了。”
刘梦熊说，由于政府跟地产商的利益捆绑，当初各级政府对房地产的无序扩张采取纵容态度。他拿预售屋举例。和其它国家不同，大陆的地产发展商一开始就能拿到预售屋的全额购屋款。
刘梦熊：“市民张先生，他去买一套房一千万，他自己只有200万， 银行贷款连上市民本身的首期付款这个200万，总共1000万，本来是应该按照建房的进度，来给钱房地产商的嘛。但是在当地政府的纵容底下，银行从一开始就会把客户的1000万的钱，都是给了那个房地产发展商。”
刘梦熊说，地产发展商拿到钱后，不是先去把房屋盖好，而是用这些钱以高杠杆的方式再去跟政府拿地。然后不断的恶性循环。
刘梦熊：“而政府又透过发一些地，给它政府全额控制的那些城市投资集团，然后把那个地，去做了‘七通一平’之后，又卖给房地产发展商，用这个就拿到了城市里头的财政相当部分的收入，然后去建那个地下铁，建高速公路，建那个隧道，建机场啊，建港口，就打造政治工程，形象工程，让自己就可以升官。”
刘梦熊说，银行这种不合理的规定，造成滚雪球的后效应，在房地产上升时期还看不到它的危害。一旦出现问题，普通民众损失惨重，分分钟血本无归。
刘梦熊：“楼宇不能去建成交给他们，烂尾楼，但是居民却欠了一屁股债，还是要按照完整的贷款额度，要还给银行。其实他们的钱已经给了。房地产发展商拿了钱去挪用，搞第二个、第三个、第四个地盘，结果第一个地盘的那些市民就收不到楼，其它的第二、第三、第四的都是烂尾楼，变成这时候形成很大的社会问题。”
中国的烂尾楼问题严峻，虽然官方没有公布统计数据，但多地都爆发过民众群体抗议。
刘梦熊说，很多家庭百分之六七十的财产都投在房产上。所以房地产的爆雷，造成经济危机，继而导致社会危机，最终造成政治危机，后果非常严重。
编辑/王子琦 采访/常春 后制/陈建铭
